Comparador de Hipotecas Online
Compara gratis las hipotecas de ING y Banco Sabadell, dos de las entidades con condiciones más competitivas del mercado, ya sea a tipo fijo, variable o mixto.
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Última actualización: septiembre de 2026
Dos de las mejores hipotecas del mercado (septiembre 2026)
En Préstamos Mejores nos centramos en traerte una selección cuidada, no una lista interminable de bancos. Por eso hemos elegido las hipotecas de ING y Banco Sabadell: dos entidades con condiciones muy competitivas, tanto a tipo fijo, variable como mixto. Si quieres consultar una comparativa más amplia con otras entidades, puedes ver también el comparador de hipotecas de Comparador de Bancos.
Comparativa rápida: ING vs Banco Sabadell
| Hipoteca | TIN | TAE | Plazo | Comisión apertura |
|---|---|---|---|---|
| ING Hipoteca Naranja Fija | 3,70% | 4,43% | Hasta 30 años | 0€ |
| ING Hipoteca Naranja Mixta | 2,50% (5 años) | Euríbor +0,94% después | Hasta 30 años | 0€ |
| ING Hipoteca Naranja Variable | Euríbor +0,99% | Variable | Hasta 30 años | 0€ |
| Sabadell Hipoteca Fija Bonificada | 2,75% | 3,58% | Hasta 30 años | 0€ |
| Sabadell Hipoteca Variable Bonificada | 1,50% (1er año) | Euríbor +0,50% después | Hasta 30 años | 0€ |
| Sabadell Hipoteca Mixta Bonificada | 2,10% (5 años) | Euríbor +1,00% después | Hasta 30 años | 0€ |
TIN, TAE y condiciones orientativas a fecha de septiembre 2026, sujetas a estudio de riesgo y vinculación de cada solicitante. Comprueba siempre las condiciones actualizadas y la FEIN en la web de la entidad antes de contratar.
Este número es indicativo del riesgo del producto, siendo 1/6 indicativo del menor riesgo y 6/6 del mayor riesgo.
Entidad adherida al Fondo de Garantía de Depósitos de Entidades de Crédito de Países Bajos. Importe máximo garantizado de 100.000€ por depositante.
Hipoteca Naranja Fija
- TIN 3,70% · TAE 4,43%
- Mismo tipo hasta 30 años, sin sorpresas
- Sin comisión de apertura ni de amortización
- Bonifica domiciliando nómina y seguros ING
Hipoteca Naranja Mixta
- TIN fijo 2,50% los primeros 5 años, luego Euríbor +0,94%
- Elige tramo fijo inicial: 5, 10, 15 o 20 años
- Cuota inicial reducida durante el tramo fijo
- Sin comisión de apertura
Hipoteca Naranja Variable
- Diferencial Euríbor +0,99%
- Diferencial competitivo sobre Euríbor
- Sin comisión de apertura ni de amortización
- Gestión 100% online, respuesta rápida
Este número es indicativo del riesgo del producto, siendo 1/6 indicativo del menor riesgo y 6/6 del mayor riesgo.
Entidad adherida al Fondo de Garantía de Depósitos de Entidades de Crédito de España. Importe máximo garantizado de 100.000€ por depositante.
Hipoteca Fija Bonificada
- TIN 2,75% · TAE 3,58%
- Mismo tipo hasta 30 años
- Bonifica nómina, seguro hogar, vida y protección de pagos
- Financiación de hasta el 80%
Hipoteca Variable Bonificada
- TIN 1,50% el primer año, luego Euríbor +0,50%
- Diferencial reducido a partir del 2º año
- Financiación de hasta el 80%
- Sin comisión de apertura
Hipoteca Mixta Bonificada
- TIN fijo 2,10% los primeros 5 años · TAE 3,67%
- Tramo fijo inicial a 3, 5 o 7 años
- Después Euríbor +1,00%
- Bonifica nómina y seguros Sabadell
¿Hipoteca fija, variable o mixta: cuál te conviene?
Hipoteca fija: estabilidad total
La cuota es siempre la misma durante toda la vida del préstamo, sin importar lo que haga el Euríbor. Es la opción ideal si buscas tranquilidad y quieres saber exactamente cuánto vas a pagar cada mes, aunque suele partir de un interés algo más alto que la variable.
Hipoteca variable: empieza más barata, pero cambia
El interés se calcula sumando un diferencial fijo al Euríbor, por lo que tu cuota sube o baja según evolucione este índice. Suele ser más barata al principio, pero conlleva el riesgo de que la cuota aumente si el Euríbor sube.
Hipoteca mixta: lo mejor de ambos mundos
Combina un tramo inicial a tipo fijo (normalmente entre 5 y 20 años) y, después, pasa a variable. Es un buen punto intermedio si esperas cambiar de vivienda a medio plazo o quieres estabilidad los primeros años sin cerrarte a un tipo fijo de por vida.
¿Qué significa que una hipoteca esté «bonificada»?
Significa que el banco te ofrece un tipo de interés más bajo a cambio de contratar productos adicionales. Sin esos productos, el tipo de interés sube considerablemente.
Los productos vinculados más habituales
Domiciliar la nómina o pensión, contratar un seguro de hogar, un seguro de vida y, en algunos casos, una tarjeta de crédito con un uso mínimo. Cuantos más productos contrates, mayor suele ser la bonificación en el tipo de interés.
Haz números antes de decidir
Antes de vincularte, compara el ahorro real en la cuota mensual frente al coste anual de los seguros y productos exigidos. En ocasiones, una hipoteca «sin bonificar» con un interés algo más alto puede salir más barata en el conjunto si no necesitas esos productos.
¿Qué gastos tiene una hipoteca además del interés?
Tasación de la vivienda
Es obligatoria para que el banco sepa el valor real del inmueble. Suele costar entre 300€ y 400€, y corre a cargo del solicitante.
Comisión por amortización anticipada
Si decides adelantar el pago de parte o toda la hipoteca antes de tiempo, algunas entidades aplican una pequeña comisión, especialmente durante los primeros años del préstamo.
Gastos de notaría, gestoría, registro e impuestos
Desde 2019, por ley, estos gastos corren a cargo del banco y no del cliente, salvo la tasación y la copia de la escritura para el propio interesado.
¿Qué requisitos necesito para pedir una hipoteca?
Estabilidad laboral
Contar con un contrato indefinido o ser funcionario facilita mucho la concesión. Si eres autónomo, es posible conseguir una hipoteca, pero el banco pedirá más documentación para acreditar la estabilidad de tus ingresos.
Ahorros suficientes
Los bancos suelen financiar hasta el 80% del valor de tasación o compraventa (el menor de los dos). Debes tener ahorrado el 20% restante, más un 10% adicional aproximado para gastos de tasación, notaría y otros trámites.
Nivel de endeudamiento razonable
La cuota mensual de la hipoteca, sumada a otras deudas que tengas, no debería superar el 30-35% de tus ingresos netos mensuales. Es el criterio que más utilizan los bancos para aprobar o denegar una solicitud.
Edad dentro del rango permitido
Debes ser mayor de edad, y la mayoría de entidades exigen que el préstamo esté completamente amortizado antes de que el titular cumpla entre 75 y 80 años.
Preguntas frecuentes sobre hipotecas
¿Cuánto tarda un banco en conceder una hipoteca?
Por lo general, entre 4 y 8 semanas desde que entregas toda la documentación hasta la firma ante notario, aunque puede variar según el banco y tu situación personal (autónomo, ingresos variables, segunda vivienda, etc.). Tener la documentación completa desde el principio agiliza mucho el proceso.
¿Qué documentación necesito para solicitar una hipoteca?
DNI o NIE en vigor, informe de vida laboral, contrato de trabajo y últimas nóminas, la declaración de la renta del año anterior, y si tienes otros préstamos, los recibos correspondientes. Si eres autónomo, también necesitarás tu declaración de IVA e IRPF y el justificante de pago de la Seguridad Social.
¿Puedo pedir una hipoteca sin ahorros?
Es posible conseguir hipotecas al 90% o incluso al 100% de financiación en casos concretos (viviendas propiedad del banco, avalistas, o perfiles con ingresos muy altos y estables), pero son la excepción. Lo habitual es necesitar al menos un 20-30% ahorrado entre entrada y gastos.
¿Qué pasa si dejo de cumplir las condiciones de bonificación?
Si dejas de domiciliar la nómina o cancelas alguno de los seguros vinculados, el banco puede subir tu tipo de interés hasta el nivel «sin bonificar» a partir de la siguiente revisión, normalmente de forma automática y sin previo aviso adicional.
¿Es mejor una hipoteca de un banco tradicional o de un bróker hipotecario?
Un bróker puede negociar con varios bancos a la vez y conseguirte condiciones que no encontrarías yendo directamente a la sucursal, pero su servicio puede tener un coste. Comparar directamente entre entidades, como hacemos en esta página, es la opción más rápida y sin intermediarios.